Contrato de aluguel com fiador
O fiador responde junto com o inquilino até a entrega das chaves.
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Como funciona
- Preencha locador, locatário e o imóvel.
- Preencha a qualificação do fiador.
- Informe prazo, aluguel, vencimento e índice.
- Baixe o PDF: são três vias, uma para cada parte.
Perguntas frequentes
- Até quando o fiador responde?
- Até a efetiva devolução do imóvel, mesmo se a locação se prorrogar por prazo indeterminado, salvo disposição em contrário (art. 39). O fiador pode se exonerar na prorrogação notificando o locador, ficando obrigado por mais 120 dias (art. 40, X).
- O que é o benefício de ordem?
- O direito de o fiador exigir que se cobre primeiro o inquilino. Com a renúncia, prevista no modelo, o locador pode cobrar o fiador diretamente.
- Posso ter fiador e caução?
- Não: só uma garantia por contrato (art. 37, parágrafo único).
- Meus dados são enviados?
- Não. O PDF é gerado no seu navegador; nada do que você digita sai do seu aparelho.
- Isso é orientação jurídica?
- Não, é um modelo baseado na Lei do Inquilinato. Para situações especiais, procure um advogado ou a Defensoria Pública.
Ferramentas relacionadas
委 Contrato de aluguel O contrato de locação residencial, com as regras da Lei do Inquilinato já escritas. 委 Notificação de aluguel atrasado A cobrança formal do aluguel, antes do despejo por falta de pagamento. ¥ Recibo de aluguel Um recibo por mês, com cada valor no seu lugar. 委 Notificação para desocupação de imóvel Para pedir o imóvel de volta, com o prazo que a lei dá a quem está nele.