Contratto di comodato d'uso gratuito
Il prestito gratuito di una casa o di un bene, con le regole del Codice civile già scritte.
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Come funziona
- Inserisci i dati del comodante e del comodatario, con il codice fiscale.
- Scegli se presti un immobile (con i dati catastali) o un bene mobile.
- Indica la durata: a tempo indeterminato il comodante può chiedere la restituzione quando vuole.
- Scarica il PDF, firmalo in due originali e, se è un immobile, registralo entro 20 giorni.
Domande frequenti
- Il comodato d'uso va registrato?
- Se è scritto e riguarda un immobile, sì: va registrato all'Agenzia delle Entrate entro 20 giorni dalla firma, con l'imposta di registro fissa di 200 € e il bollo di 16 € ogni quattro facciate. Il comodato di beni mobili si registra solo in caso d'uso.
- Il comodante può chiedere indietro la casa?
- Se non è stata fissata una durata, sì, in qualsiasi momento (art. 1810 c.c.). Se c'è una scadenza, prima di questa solo per un urgente e impreveduto bisogno (art. 1809 c.c.).
- Chi paga le spese e le utenze?
- Il comodatario sostiene le spese per servirsi della cosa, come la manutenzione ordinaria e le utenze, e non può chiederne il rimborso (art. 1808 c.c.). Le spese straordinarie restano al comodante.
- Si risparmia sull'IMU prestando la casa a un figlio?
- Sì, la base imponibile IMU si riduce del 50% se il comodato è registrato, il comodatario è figlio o genitore e ci abita, e il comodante possiede un solo immobile in Italia (oltre eventualmente alla propria abitazione nello stesso Comune), non di lusso.
- I dati vengono inviati?
- No. Il PDF viene creato nel browser e ciò che scrivi non lascia il tuo dispositivo.
- È una consulenza legale o fiscale?
- No, è un modello. Per le agevolazioni IMU e la registrazione verifica le condizioni con il Comune, l’Agenzia delle Entrate o un professionista.
Per un uso specifico
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