Carta para dejar el piso
Dejar la vivienda, con la fecha correcta escrita.
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Ejemplo
Ejemplo: dejar el piso con un burofax el 5 de marzo, y qué pasa si febrero cae en medio
Lucía Ejemplo (ficticia) vive desde el 1 de septiembre de 2025 en un piso alquilado a través de una inmobiliaria, así que ya han pasado los seis meses. Envía la carta por burofax el 5 de marzo de 2027. Ajustes como vienen: España — baja, Un arrendamiento, Preaviso 1 mes, «Justo al cumplirse el plazo», con las dos casillas marcadas.
- Destinatario: «Inmobiliaria Modelo, S. L., Avenida Ficticia 40, 28001 Madrid»; Número de contrato: «Contrato de 1 de septiembre de 2025»; Fecha de envío: 05/03/2027.
- Un mes de fecha a fecha lleva al 5 de abril de 2027, 31 días después, y la carta dice «con efectos del 5 de abril de 2027».
- Detrás va «o en la primera fecha posible si dicho plazo no pudiera respetarse», y al final se pide confirmación por escrito de la recepción y de la fecha efectiva.
- Si febrero cae en medio, un mes de fecha a fecha no llega a treinta días: la hoja lo alarga sola hasta el día treinta (enviada el 10/02/2027, pone el 12 de marzo).
| Envío | Un mes de fecha a fecha | Días | Fecha en la carta |
|---|---|---|---|
| 31/01/2027 | 28/02/2027 | 28 | 02/03/2027 (30 días) |
| 10/02/2027 | 10/03/2027 | 28 | 12/03/2027 (30 días) |
| 05/03/2027 | 05/04/2027 | 31 | 05/04/2027 |
| 30/04/2027 | 30/05/2027 | 30 | 30/05/2027 |
Sale baja.pdf, una hoja con el asunto «Resolución del contrato de arrendamiento», la fecha «5 de marzo de 2027» y el sitio para la firma. Fírmala y envía el burofax: los treinta días cuentan desde que la inmobiliaria la recibe.
Cómo funciona
- Pon la dirección de la vivienda y el arrendador o la agencia en el bloque del destinatario.
- Deja el preaviso en un mes: la ley pide treinta días desde que el arrendador recibe la carta.
- Deja «Justo al cumplirse el plazo»: el mes cuenta de fecha a fecha y nunca menos de treinta días, así que con febrero en medio la carta ya pone la fecha de los treinta días.
- Descarga, imprime, firma y envía por burofax o correo certificado con acuse de recibo.
Preguntas frecuentes
- ¿Cuándo puedo irme?
- El artículo 11 de la LAU permite desistir cuando han pasado al menos seis meses de contrato, avisando con treinta días de antelación. Antes de esos seis meses el contrato manda, y puede haber indemnización pactada.
- ¿Los treinta días cuentan desde que la envío?
- Desde que el arrendador la recibe, no desde que sale de tus manos. Por eso conviene el burofax o el certificado con acuse: la fecha de recepción es la que fija el día de salida.
- ¿Tendré que pagar algo por irme antes?
- Solo si el contrato lo pactó expresamente, y como mucho una mensualidad por cada año que quede por cumplir, en proporción. Si el contrato no dice nada, no hay indemnización.
- Somos dos en el contrato, ¿firmamos los dos?
- Si los dos figuran como arrendatarios, sí. El desistimiento de uno solo no termina el contrato para el otro. La hoja lleva una línea de firma; añade la segunda a mano.
- ¿Qué pasa si el mes de preaviso incluye febrero?
- La hoja cuenta de fecha a fecha, pero nunca menos de treinta días: enviada el 10 de febrero de 2027, de fecha a fecha serían 28 días (10 de marzo), así que pone el 12 de marzo. Si prefieres otra fecha, escríbela en «O indique usted la fecha de fin».
- ¿Qué pongo en «Número de contrato o de cliente»?
- Lo que identifique el contrato para el arrendador: la fecha de firma («Contrato de 1 de septiembre de 2025») o la referencia de la inmobiliaria. Aparece entre paréntesis justo después de «el contrato de arrendamiento de la vivienda arriba indicada»; si lo dejas vacío, la frase sigue sin él.
- ¿Es gratis?
- Sí, y la hoja no lleva ninguna línea nuestra en ningún plan: es un documento que se envía o se entrega tal cual.