Kira sözleşmesi örneği
Genel bilgiler ve özel şartlarıyla, Türk Borçlar Kanunu’na göre.
Her hafta kullandığınız ayarları kaydedip tek tıkla geri getirmek Pro’ya dahildir. Pro’yu görün
Önizleme
Dosyalarınız cihazınızda kalır
Bu araç tamamen tarayıcınızda çalışır. Hiçbir şey yüklenmez, hiçbir şey saklanmaz; hatta başlamadan önce internet bağlantınızı kapatabilirsiniz.
Nasıl çalışır
- Konut mu işyeri mi olduğunu seçin; kiraya veren ve kiracının bilgilerini, kiralananın adresini yazın.
- Aylık kira bedelini, ödeme gününü, IBAN’ı, başlangıç tarihini ve süreyi girin.
- Depozitoyu (en çok üç kira) ve demirbaşları ekleyin; varsa müteselsil kefili işaretleyin.
- PDF’i indirin, iki nüsha basıp imzalayın; kefil, azami tutarı ve tarihi el yazısıyla yazmalıdır.
Sık sorulan sorular
- Depozito en fazla ne kadar olabilir?
- Konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz (TBK md. 342). Para, kiraya verenin onayı olmadan çekilemeyecek bir vadeli hesaba yatırılır.
- Kira artışı ne kadar yapılabilir?
- Yenilenen kira yıllarında artış, bir önceki kira yılında TÜFE’nin on iki aylık ortalamasındaki değişimi geçemez (TBK md. 344).
- Sözleşme süresi bitince ne olur?
- Kiracı süre bitiminden en az 15 gün önce bildirmezse sözleşme aynı koşullarla bir yıl uzar. Konutta kiraya veren, süre bitimini tek başına tahliye sebebi olarak kullanamaz; on yıllık uzama süresinden sonra veya kanundaki sebeplerle sona erdirebilir.
- Kefalet nasıl geçerli olur?
- Kefil, azami kefalet tutarını, müteselsil kefil olduğunu ve tarihi kendi el yazısıyla yazmalıdır (TBK md. 583); evliyse eşinin yazılı rızası gerekir (TBK md. 584). Sözleşmede bunun için ayrı satırlar vardır.
- Bilgilerim bir yere gönderiliyor mu?
- Hayır. PDF tarayıcınızda oluşturulur; yazdıklarınız cihazınızdan çıkmaz.
- Bu hukuki danışmanlık mı?
- Hayır, Türk Borçlar Kanunu’na göre hazırlanmış bir örnektir. Özel durumlarda bir avukata danışın.